Bezirksregierung Köln Köln, den 07.01.2026
Dezernat 33 Zeughausstr. 2-8
Ländliche Entwicklung, Bodenordnung 50667 Köln
Tel.: 0221/147-2033
Flurbereinigung Chance Natur II
Az.: 33.44 – 5 18 01
Ladung zur Offenlage und Anhörung über die Ergebnisse der Wertermittlung für die durch den 2. und 3. Änderungsbeschluss zugezogenen
Flurstücke gemäß § 32 Flurbereinigungsgesetz (FlurbG) sowie
Aufforderung zur Anmeldung unbekannter Rechte gemäß § 14 FlurbG
Das durch den Zusammenlegungsbeschluss vom 13.11.2018 festgestellte Zusam-menlegungsgebiet Chance Natur II ist durch den 2. Änderungsbeschluss vom 24.05.2024 sowie den 3. Änderungsbeschluss vom 22.09.2025 gemäß § 8 Abs. 1 des Flurbereinigungsgesetzes (FlurbG) in der Fassung vom 16. März 1976 (BGBl. I S. 546), zuletzt geändert durch Gesetz vom 19. Dezember 2008 (BGBl. I S. 2794) erweitert wor-den. Mit diesen Änderungsbeschlüssen wurden die nachfolgend aufgeführten Grundstücke zum Zusammenlegungsgebiet Chance Natur II zugezogen und auch insoweit die Beschleunigte Zusammenlegung angeordnet:
Regierungsbezirk Köln
Rhein-Sieg-Kreis
Gemeinde Windeck
Gemarkung Herchen
Flur 27 Nrn. 60, 63, 90
Flur 28 Nr. 20
Flur 30 Nrn. 7, 45
Flur 35 Nrn. 73, 113, 118/1, 141
I. Ladung zur Offenlage der Ergebnisse der Wertermittlung
Im Zusammenlegungsverfahren Chance Natur II liegen die Nachweise über die Er-gebnisse der Wertermittlung für die o. g. Grundstücke vor.
Die Ergebnisse der Wertermittlung sind Grundlage für die Berechnung des Abfin-dungsanspruches und damit Grundlage für den Zusammenlegungsplan. Die Nach-weise über die Ergebnisse der Wertermittlung liegen zur Einsichtnahme für die Betei-ligten aus:
von Montag, den 02.02.2026 bis Freitag, den 13.02.2026,
während der Besuchszeiten bei der
Bezirksregierung Köln, Dienstgebäude Scheidtweilerstr. 4, 50933 Köln.
Zur Erteilung von Auskünften über die vorgenommene Bewertung der Grundstücke stehen Bedienstete der Bezirksregierung Köln zur Verfügung.
Eine vorherige telefonische Terminvereinbarung mit dem Dezernat 33.44 der Be-zirksregierung Köln zwingend erforderlich:
Frau Rosenberg 0221-147-3184 katrin.rosenberg@bezreg-koeln.nrw.de
Herr Affeldt 0221-147-3504 gerry.affeldt@bezreg-koeln.nrw.de
Die Karten zur Wertermittlung können auch digital eingesehen werden unter:
https://url.nrw/flurbereinigungsverfahren.
Beteiligte des Zusammenlegungsverfahrens sind gemäß § 10 Nr. 1 FlurbG die Teil-nehmer, d.h. die Grundstückseigentümer und Erbbauberechtigten der zum Zusam-menlegungsgebiet gehörenden Grundstücke und die Nebenbeteiligten gemäß § 10 Nr. 2 FlurbG.
Zu den Nebenbeteiligten des Flurbereinigungsverfahrens zählen:
a. Gemeinden und Gemeindeverbände, in deren Bezirk Grundstücke vom Flurberei-nigungsverfahren betroffen werden;
b. andere Körperschaften des öffentlichen Rechts, die Land für gemeinschaftliche oder öffentliche Anlagen erhalten (§§ 39 und 40 FlurbG) oder deren Grenzen ge-ändert werden (§ 58 Abs. 2 FlurbG);
c. Wasser- und Bodenverbände, deren Gebiet mit dem Flurbereinigungsgebiet räum-lich zusammenhängt und dieses beeinflusst oder von ihm beeinflusst wird;
d. Inhaber von Rechten an den zum Flurbereinigungsgebiet gehörenden Grundstü-cken oder von Rechten an solchen Rechten oder von persönlichen Rechten, die zum Besitz oder zur Nutzung solcher Grundstücke berechtigen oder die Benut-zung solcher Grundstücke beschränken;
e. Empfänger neuer Grundstücke nach den §§ 54 und 55 FlurbG bis zum Eintritt des neuen Rechtszustandes (§ 61 Satz 2 FlurbG);
f. Eigentümer von nicht zum Flurbereinigungsgebiet gehörenden Grundstücken, denen ein Beitrag zu den Unterhaltungs- oder Ausführungskosten auferlegt wird (§§ 42 Abs. 3 und 106 FlurbG) oder die zur Errichtung fester Grenzzeichen an der Grenze des Flurbereinigungsgebietes mitzuwirken haben (§ 56 FlurbG).
Die betroffenen Teilnehmer/innen des Zusammenlegungsverfahrens erhalten u.a. den vorläufigen Flurstücksnachweis – Alter Bestand -. In diesem ist der Grundbesitz aufgeführt, den sie in das Flurbereinigungsverfahren einbringen. Hier sind die Ergeb-nisse der Wertermittlung nach Wertklassen und Wertverhältniszahl als Kenn-zahlen für Grundstücksqualität und Bodengüte nachgewiesen. Der vorläufige Flurstücks-nachweis – Alter Bestand – wird Bestandteil des Zusammenlegungsplanes.
Die betroffenen Nebenbeteiligten erhalten einen Nebenbeteiligtennachweis – Alter Bestand -, der ihre Rechte an den zum Zusammenlegungsverfahren gehörenden Flurstücken beinhaltet.
II. Ladung zum Anhörungstermin zu den Ergebnissen der Wertermittlung
Der Anhörungstermin dient der Erläuterung der Wertermittlungsergebnisse. In die-em Termin können Einwendungen gegen die Ergebnisse der Wertermittlung vor-gebracht werden. Es wird darauf hingewiesen, dass in diesem Termin nur allgemeine Erläute-rungen zu der im o.g. Zusammenlegungsverfahren durchgeführten Be-wertung und keine Auskünfte über die Bewertung der einzelnen Grundstücke gegeben werden (hierfür ist die unter I. aufgeführte Offenlage vorgesehen).
Der Anhörungstermin findet statt am:
Montag, den 23. Februar 2026 um 10:00 Uhr im
Haus des Gastes, Siegtalstraße 39, 51570 Windeck-Stromberg.
Sollten Beteiligte ihre Einwendungen nicht im Anhörungstermin vorbringen wollen, so können sie diese bis spätestens 14 Tage nach dem o.g. Anhörungstermin schriftlich der Bezirksregierung Köln, Dezernat 33, 50606 Köln, unter Angabe des o. g. Aktenzei-chens und ihrer ONr. mitteilen.
Allgemeine Erläuterungen zu dem im Flurbereinigungsverfahren durchgeführten Be-wertungsverfahren können die Beteiligten dem Begleitschreiben entnehmen, dass sie per Post erhalten.
Beteiligte, die mit den Ergebnissen der Wertermittlung einverstanden sind, brau-chen diesen Anhörungstermin nicht wahrzunehmen.
Die den Beteiligten übersandten Auszüge und Nachweise sind zu den vorgenannten Terminen mitzubringen.
Allgemeine Hinweise
1. Vertretung durch eine bevollmächtigte Person
Aus verwaltungsvereinfachenden Gründen und um die Anzahl der Ansprechpart-ner zu verringern, werden alle Miteigentümer an gemeinschaftlichem Grundbesitz (auch die von der Flurbereinigungsbehörde ermittelten Erben) aufgefordert, eine gemeinsame bevollmächtigte Person zu bestellen, soweit dies noch nicht ge-schehen ist.
Hierzu ist eine schriftliche Vollmacht mit beglaubigter Unterschrift vorzulegen. Die amtliche Beglaubigung kann von jeder dienstsiegelführenden öffentlichen Stelle (Stadt- oder Gemeindeverwaltung, aber nicht öffentliche Sparkassen, Pfarrämter und Schulen) vorgenommen werden. Die Beglaubigung ist gemäß
§ 108 FlurbG gebührenfrei (außer bei Notaren).
Vollmachtsvordrucke können die Beteiligten bei der Bezirksregierung Köln,
-Dezernat 33-, 50606 Köln, anfordern oder auf der Internetseite der Bezirksregie-rung Köln
https://www.bezreg-koeln.nrw.de/flurbereinigungsverfahren abrufen.
Die Bevollmächtigung schließt eine Teilnahme der einzelnen Miteigentümer/innen an Terminen im Flurbereinigungsverfahren nicht aus.
Sollten Beteiligte an der Wahrnehmung der Termine zu Ziffern I. und II. verhindert sein, können sie sich an diesen Tagen durch eine bevollmächtigte Person vertre-ten lassen. Zur notwendigen Beglaubigung und Bereitstellung des notwendigen Vordrucks siehe oben.
2. Kostenerstattung
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass keine Kosten erstattet werden können, die den Beteiligten durch die Wahrnehmung der Termine entstehen.
III. Aufforderung zur Anmeldung unbekannter Rechte
Zur Ausführung des 2. und 3. Änderungsbeschlusses wird Folgendes bekanntgege-ben:
Rechte an den o.g. Flurstücken, die aus dem Grundbuch nicht ersichtlich sind, aber zur Beteiligung am Zusammenlegungsverfahren berechtigen, sind nach § 14 Abs. 1 FlurbG innerhalb einer Frist von drei Monaten nach erfolgter Veröffentlichung dieser Bekanntmachung schriftlich bei der
Bezirksregierung Köln, Dezernat 33, 50606 Köln
oder persönlich nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung unter o. g. Rufnummern bei der
Bezirksregierung Köln, Dezernat 33, Zimmer W3.02.141,
Scheidtweiler Straße 4, 50933 Köln
unter Angabe des Az. 33.44 – 5 18 01 anzumelden.
Zu diesen Rechten gehören z.B. nicht eingetragene dingliche Rechte an Grundstü-cken oder Rechte an solchen Rechten sowie persönliche Rechte, die zum Besitz oder zur Nutzung von Grundstücken berechtigen oder die Nutzung von Grundstücken be-schränken.
Auf Verlangen der Bezirksregierung Köln hat der Anmeldende sein Recht innerhalb einer von der Bezirksregierung Köln zu setzender Frist nachzuweisen. Nach fruchtlo-sem Ablauf der Frist besteht kein Anspruch auf Beteiligung.
Werden Rechte erst nach Ablauf der bezeichneten Frist angemeldet oder nachgewie-sen, so kann die Bezirksregierung Köln die bisherigen Verhandlungen und Festset-zungen gemäß § 14 Abs. 2 FlurbG gelten lassen.
Der Inhaber eines der bezeichneten Rechte muss nach § 14 Abs. 3 FlurbG die Wir-kung eines vor der Anmeldung eingetretenen Fristablaufes ebenso gegen sich gelten lassen, wie der Beteiligte, demgegenüber die Frist durch Bekanntgabe des Verwal-tungsaktes zuerst in Lauf gesetzt wird.
Falls die Frist durch eine bevollmächtigte Person versäumt werden sollte, würde deren Verschulden der vollmachtgebenden Person zugerechnet werden.
Im Auftrag
gez. Rosenberg
Rosenberg
Regierungsvermessungsdirektorin
Hinweise:
Der Inhalt der o.a. Bekanntmachung mit Gebietskarte wird auch auf der Internet-Seite der Bezirksregierung Köln veröffentlicht unter:
https://url.nrw/flurbereinigungsverfahren
Allgemeine Hinweise zum Datenschutz für den Geschäftsbereich der Bezirksregierung Köln sowie Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten im Flurbereinigungsverfahren sind zu finden unter:
https://www.bezreg-koeln.nrw.de/flurbereinigungsverfahren
Auf Wunsch werden diese Informationen gerne auch barrierefrei zur Verfügung gestellt.
